1981〜1991年築, 専有面積65.64㎡〜85.64㎡の平均販売価格
千葉県
35.2万円/㎡
前年比+6.5%
市川市
51.1万円/㎡
前年比+32.2%
第2市川グリーンハイツ
千葉県市川市南大野一丁目
武蔵野線 / 市川大野駅 徒歩19分
1986年築 / 9階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,603万円
34.4万円/㎡
1,182
2,129
3,077
4,024
AI査定結果
推定相場価格
2,603万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,129万円〜3,077万円
28.2万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月26日
第2市川グリーンハイツ
2,188万円（28.9万円/㎡）/ 3階 / 75.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,280万円 | 17.9万円 | 2階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,188万円 | 28.9万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,288万円 | 30.2万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 1,280万円 | 17.9万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,288万円 | 30.3万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,388万円 | 31.6万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,388万円 | 31.6万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,280万円 | 28.7万円 | 1階 | 79.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,690万円 | 20.2万円 | 5階 | 83.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,690万円 | 20.2万円 | 1階 | 83.52㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,190万円 | 27.6万円 | 4階 | 79.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 2,290万円 | 28.8万円 | 4階 | 79.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 2,288万円 | 30.2万円 | 4階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 2,288万円 | 30.3万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/10 | 1,490万円 | 19.7万円 | 4階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 第2市川グリーンハイツ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅19分 | 2,188万円 | 28.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 113戸 | RC |
| 2025/05/13 | ファミール市川 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2024/09/10 | コスモ市川パセオ 市川市北方町四丁目 | 本八幡駅23分 | 1,950万円 | 22.3万円 | 87.28㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/28 | 市川大野パーク・ホームズ 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅12分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 142戸 | SRC |
| 2023/09/09 | キャッスル市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅10分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/29 | コスモ市川東アヴァンタージュ 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅12分 | 2,390万円 | 33.0万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.5%上昇、市川市では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は市川市の平均と比較して43.4%割安です。